Lokalplan

Vi skal tage hensyn til lokalplanen i vores projekt, derved er der herunder en list over de ting som kan komme til at have indflydelse på dette projekt:

Da vi arbejder med en bolig med egen grund kan vi se at der skal være parkeringsplads til mindst to biler på vores grund:

5.3 

Der skal anlægges minimum 2 parkeringspladser pr. bolig til parkering på egen grund. 

Hvis vi skulle følge bygningsreglementet har vi op til 30 bebyggelsesprocent men i følge vores lokal plan er der 25% og er derved den vi skal følge:

7.1. 

Bebyggelsesprocenten for den enkelte boligparcel må ikke overstige 25. Andele i et selvstændigt matrikuleret fælles friareal må ikke medregnes i boligparcellens areal. Der må bygges op til 1½ etage.

Da vi arbejder med tegninger fra en arkitekt om hvordan denne bygning skal se ud kan vi se her at det er muligt at vandskure eller glatpudse vores murstensværk så den får et hvidt finish: 

8.1 

Til ydervægge må kun anvendes uglaseret tegl og træ. Vandskuret eller glatpudset ydervæg kan tillades. Ved anvendelse af træ eller ved glatpudsning skal ydervægge fremstå i en farve i forhold sort, hvid og kulør i valøren 7010 (jf. NCS, Natural Color System). Udseende som bjælkehus med udvendigt synlige hjørnesamlinger, såkaldt laftebygget, må ikke anvendes.

Igen her kan vi så se hvilke muligheder vi har i forhold til tegl:

8.2 

Til tag skal anvendes uglaseret tegl, tagpap med listedækning eller skiferbeklædning. Tage må kun fremtræde i sort eller mørkegrå nuance eller en blanding af disse. Tagmateriale må højst have en glans, der svarer til malebehandlet overflade med glanstrin 10 (mat). 

Selv om at jeg tvivler at vi kommer opad mod 8,5 meter med vores bygningsværk er det rart at vide hvad vi har at rette os efter i forhold til højden ar vores bygning:

I et haveboligområde uden komplicerende forhold tillades normalt et byggeri med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter.